• La actividad comercial, que creció en un 12% frente al dato del 2024, estuvo fuertemente jalonada por las categorías de gastronomía (35%), moda (30%), supermercado (9%), entretenimiento (7%) y servicios de salud (7%).

Nuestro Bogotá, próximo a cumplir sus primeros 5 años de funcionamiento, presentó sus principales resultados operacionales y financieros durante el 2025. El proyecto, que cuenta con 158.000 metros cuadrados construidos, de los cuales 57.000 son de área arrendable, superó sus registros de 2024 y volvió a experimentar su mejor año desde que abrió sus puertas.

En ese sentido, el centro comercial generó ventas por US$88,5 millones (más de COP 323.000 millones), lo que representa un incremento interanual del 12%. Dicha dinámica estuvo jalonada por las categorías de gastronomía (35%), moda (30%), supermercado (9%), entretenimiento (7%) y servicios de salud (7%).

Con respecto a su tráfico, el complejo recibió a 11.052.436 visitantes, dato en el que se evidenciaron incrementos en todos los meses del 2025, con especiales alzas en enero (+12,99%), abril (+13%) y mayo (+19,33%), en los que se creció a doble dígito.

Así mismo, en cuanto al tráfico diario promedio: todos los días de la semana presentaron subidas; el sábado, con una media de 33.797 usuarios, fue el día más concurrido; y el lunes, con una subida de 13,97%, fue el día con la mayor variación ascendente.

De igual manera, la ocupación comercial cerró el 2025 en 89,8%, indicador que estuvo impactado positivamente por el rubro de entretenimiento. Aquí las aperturas de Súperkarts, PadelTown y Un Millón de Ilusiones (tienda de variedades) fueron las que más metros cuadrados aportaron en este renglón.

“Nuestro Bogotá, a diferencia de otros centros comerciales, se diseñó para 4 tipos de visitantes simultáneamente: residentes de Engativá y Fontibón, trabajadores del ecosistema Connecta, viajeros del Aeropuerto El Dorado y el Puente Aéreo, y huéspedes de la zona -con una alta concentración hotelera-. Esto nos da una gran ventaja competitiva y es parte de las razones por las cuales, en menos de 5 años, estamos consolidándonos en el competido mercado del occidente de la capital”, explicó David Vaca, gerente estratégico de Nuestro Bogotá.

Cabe recordar que Pei, principal vehículo de inversión inmobiliaria de Colombia, es el dueño mayoritario del centro comercial, luego de haber adquirido en el 2021 el 52% del total de área arrendable, a través de una transacción por COP 315.000 millones. Así, dicho vehículo se hizo con 330 locales (70,5%) de los 479 con los que cuenta el complejo.

Panorama y planes para 2026:

2026 se presenta como un año de oportunidades y desafíos. Por un lado, el aumento de la inflación y la posibilidad de que se esté ante un nuevo ciclo de política monetaria contraccionista (subida de tasas de interés), así como la incertidumbre natural que conllevan los meses previos a las elecciones, suponen un desafío para el gasto de los hogares.

Sin embargo, este año también tiene grandes oportunidades. La celebración del mundial de fútbol, que serán 39 días de certamen (del 11 de junio al 19 de julio), será un importante propulsor del comercio; de igual forma, el auge que vive el país en materia turística, y el alto protagonismo de Bogotá con el Aeropuerto Internacional El Dorado, aumentan el volumen de uno de los públicos hacia los cuales está dirigido Nuestro Bogotá: los viajeros.

Por lo anterior, el centro comercial prevé que sus diferentes métricas sigan en aumento: ventas, visitantes, ocupación comercial y ticket promedio; las cuales tendrán una incidencia directa en el empleo y las inversiones futuras del proyecto.

“Estrategias como las de apadrinar el Portal Eldorado de Transmilenio, la ruta circular gratuita entre el aeropuerto y el centro comercial, la zona lounge para viajeros, el ‘Festival de Arte y Cultura’, y la infraestructura dedicada para mascotas fueron grandes dinamizadores durante el 2025. Esperamos seguir sumando iniciativas que refuercen nuestra propuesta de valor”, concluyó el vocero del centro comercial.